AGB

§ 1 Gültigkeit und Beschreibung der Plattform „verkaufdeineimmo.de“

(1)
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, im Folgenden AGB, gelten für die Verwendung der Online-Plattform www.verkaufdeineimmo.de der verkaufdeineimmo.de GmbH, Schützenstraße 39; 90513 Zirndorf, im Folgenden verkaufdeineimmo.

(2)
Anwender können über die zur Verfügung gestellte Plattform Immobilien ersteigern und oder Immobilien zum Kauf anfragen. Die verkaufdeineimmo ist ausschließlich ein Vermittler und agiert nicht als Eigentümer der jeweiligen Immobilie.

(3)
Das Recht zur Änderung der AGB behält sich die verkaufdeineimmo vor. Änderungen gelten als akzeptiert, wenn der Nutzer diesen nicht innerhalb einer Frist von 6 Wochen widerspricht. Die Übermittlung der aktualisierten AGB wird dem Nutzer via E-Mail mitgeteilt. Sobald die Frist von 6 Wochen ohne Widerruf verstrichen ist, gelten die AGBs als angenommen.

§ 2 Haftung

(1)
Verkaufdeineimmo übernimmt keine Garantie für das Zustandekommen von Mietverträgen bzw. Kaufverträgen.

(2)
Die zwischen Eigentümer und Erwerber geschlossenen Verträge sind nicht Angelegenheit der verkaufdeineimmo. Für die Beschaffenheit der Objekte übernimmt verkaufdeineimmo keinerlei Haftung.

(3)
E-Mail-Links, welche auf Websites Dritter verweisen, werden ohne Haftung zur Verfügung gestellt. Die Haftung für die jeweilige Verlinkung obliegt dem Anbieter der Website. Es findet keine stetige Überprüfung der Verlinkung, nach einmaliger Überprüfung, statt. Sobald Verstöße zu den Links gemeldet werden, überprüft verkaufdeineimmo diese und entfernt sie bei einem Verstoß.

(4)
Für Leistungen Dritter, welche während des Vertragsverhältnisses Dienstleistungen ableisten, haftet verkaufdeineimmo nicht.

§ 3 Vertragslaufzeiten & Kündigung nach dieser AGB

(1)
Der Vertrag zwischen dem Nutzer der Website und der verkaufdeineimmo wird auf individuell vertraglich jedoch mindestens 3 Monate geschlossen.

(2)
Der Vertrag kann beidseitig, ohne jegliche Kündigungsfrist, gekündigt werden. Kündigungen sind in Schriftform (Brief, E-Mail) zu verfassen. Verträge, die mit Dritten geschlossen wurden, bleiben von einer Kündigung des Nutzungsvertrags unberührt. Dies gilt auch für Zahlungen der Maklercourtage. Eine Sperrung des Nutzers aus wichtigen Gründen, behält sich die verkaufdeineimmo jederzeit vor.

(3)
Der Eigentümer als auch der Erwerber sind verpflichtet, alle Leistungen und Verträge ausschließlich über verkaufdeineimmo abzuwickeln. Davon betroffen sind auch etwaige spätere Nebenleistungen (Notarvertrag). Vereinbarungen, bei welchen verkaufdeineimmo.de nicht eingebunden wird, sind als Umgehung zu verstehen.

(4)
Geschäftspartnern ist es untersagt Buchungs- und Zahlungsabläufe, insbesondere die Maklercourtage zu umgehen. Die Maklercourtage ist auch dann zu entrichten, wenn Eigentümer und Erwerber über einen Notar eine Beurkundung stattgefunden hat. Der Eigentümer einer Immobilie hat bei einem erfolgreich abgeschlossenen Mietvertrag eine Maklercourtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zu entrichten.

§ 4 Nutzerdaten

(1)
Veräußerung von Adressen, Kontaktdaten und E-Mail-Adressen an Dritte, welche sie durch die Nutzung der Plattform erhalten haben, sind strikt verboten. Zudem ist es verboten, Daten an Dritte weiterzugeben oder sie für die Zusendung von Werbungen zu nutzen. Nutzer gestatten ausdrücklich die Offenlegung der Angaben aus ihren Nutzerprofilen gegenüber dem Jeweiligen.

§ 5 Leistungen für Mieter

(1)
Die verkaufdeineimmo agiert in Form eines digitalen Maklers, welche die Suche, Anfrage als auch die Buchung der vom Eigentümer bereitgestellten Wohnung ermöglicht.

(2)
Es ist ebenfalls möglich, eine direkte Anfrage eines Suchauftrags abzugeben, damit die passende Wohnung gefunden werden kann.

§ 6 Publikation & Nutzungsrechte

(1)
Die Nutzungsrechte für die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Inhalte der jeweiligen Unterkünfte werden an verkaufdeineimmo übertragen. Diese werden für Werbezwecke im Zusammenhang mit der Plattformnutzung (Online/TV/Newsletter/Print/Plakate usw,) verwendet.

Die Inhalte, welche auf der Plattform der verkaufdeineimmo geteilt werden, sind urheberrechtlich geschützt. Der Zugang zu den Inhalten der Website erfolgt über einen frei zugänglichen Webbrowser. Programme, welche dem Zweck dienen, Inhalte massenhaft abzurufen oder zu speichern, sind unzulässig.

§ 7 Maßnahmen bei rechtswidrigem als auch vertragswidrigem Verhalten

(1)
Bei einem Verstoß gegen die AGB wird das sogenannte virtuelle Hausrecht geltend gemacht, welches dazu führt, dass der Vertrag zwischen dem Nutzer und der verkaufdeineimmo mit sofortiger Wirkung gekündigt wird. Die Inhalte werden mit der Aufkündigung des Vertrages gelöscht. Es wird sich vorbehalten, Ansprüche auf Unterlassung und Schadensersatz auch gerichtlich zu verfolgen.

(2)
Aufgrund der nicht stetigen Prüfung der Inhalte behält sich vor, Inhalte zu löschen, verweigern oder diese zu sperren. Die Grundlage hierfür ist immer geltendes Recht als auch die Regelung, getroffen durch die AGB.

(3)
Eine Sperrung führt automatisch dazu, dass der Nutzer sich nicht neu registrieren kann.

(4)
Bereits vorhandene und gültige Verträge bleiben von der Löschung eines Angebots unberührt. Gleiches gilt für die Zahlung von der Maklercourtage in Höhe von 4,76 %. Sofern ein Nutzer ein Konto besitzt und dieses gelöscht wird, kommt kein rechtlich wirksamer Vertrag zustande.

§ 8 Stornierung von Biet Vorgängen

(1)
Es besteht für Eigentümer und Erwerber die Möglichkeit, die ersteigerte Immobilie auf Rechtsgrundlage der Sachmängelhaftung zu widerrufen. Der Eigentümer hat das Recht bei Zahlungsschwierigkeiten durch den Erwerber das Objekt nicht verkaufen zu müssen.

(2)
Die Mängelrüge ist schriftlich via E-Mail abzuleisten. Verkaufdeineimmo vermittelt die Stornierung an die jeweiligen Parteien. Eine Bestätigungs-Email der verkaufdeineimmo ist zwingend nötig.

(3)
Sobald eine Stornierung durchgeführt wird, ist die Gebühr für die Teilnahme an der Aktion zu entrichten. Zu zahlen ist jedoch die Gebühr der verkaufdeineimmo.de von demjenigen, der die Stornierung veranlasst hat. Der Stornierende wird durch eine E-Mail nach der Stornierungsanfrage ausdrücklich darauf hingewiesen.

§ 9 Zahlung / Leistungsabwicklung / Rechnung / Vergütung

(1)
Sobald ein rechtsgültiger Vertrag abgeschlossen wird, sieht die Zahlung wie folgt aus: Der Endpreis setzt sich bei einem Verkauf im klassischen Maklergewerbe mit 4,76 % aus. Sollte das Objekt jedoch aus der Versteigerungsplattform erworben werden ist lediglich die individuelle Gebühr welche dem Angebot zu entnehmen ist zu entrichten. Die Vertragsparteien erhalten eine Information über den zu zahlenden Rechnungsbetrag der verkaufdeineimmo via Rechnung. Die Gebühr wird dem Vermieter nach Abschluss der jeweiligen Partei in Rechnung gestellt. Das Zahlungsziel beträgt 10 Tage.

(2)
Das Unternehmen verkaufdeineimmo behält sich das Recht vor, eine Anpassung der Gebühr vorzunehmen.

(3)
Bei einer Versteigerung sind die Gebühren im Vorfeld zu entrichten. Sollten die Gebühren und nicht vor Beginn der Versteigerung hinterlegt worden sein, so hat der jeweilige Bieter kein Recht der Auktion beizutreten und wird lediglich als Zuschauer die Möglichkeit haben.

(4)
Eine Rechnungsstellung erfolgt durch verkaufdeineimmo automatisch.

§ 10 Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch der verkaufdeineimmo GmbH besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsangelegenheit eintritt.

§ 11 Widerrufsrechte

(1)
Demjenigen, der Verträge mit verkaufdeineimmo schließt, stehen möglicherweise Widerrufsrechte zu. Solche Widerrufsrechte können für den Mietvertrag an sich oder auch für den Vertrag zwischen verkaufdeineimmo und dem Nutzer über das Ableisten entgeltlicher Dienstleistungen im Rahmen dieser AGB.

(2)
Nach § 312 g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht kein Widerrufsrecht bei einem Beherbergungsvertrag welcher über die verkaufdeineimmo abgeschlossen wurde.

(3)
Gesetzliche Widerrufsrechte stehen demjenigen zu, der einen Wohnraummietvertrag ohne vorherige Besichtigung abschließt. Voraussetzung dafür ist, dass der Vermieter Unternehmer ist.

(4)
Verbrauchern stehen bei einem in § 3 beschriebenen Fall auch gegenüber verkaufdeineimmo gesetzliche Widerrufsrechte zu. Der Verbraucher schließt daher im Buchungsprozess und gleichzeitig mit dem Mietvertrag einen Vertrag über die Erbringung von entgeltlichen Dienstleistungen i.S. dieser AGB mit verkaufdeineimmo. Der Abschluss des Mietvertrags stellt auch den Abschluss der entgeltlichen Dienstleistung dar. Der Widerruf des Mietvertrags gegenüber dem Vermieter berührt diese vollständige Ausführung der Dienstleistung nicht.

Folgen des Widerrufs

Verkaufdeineimmo verpflichtet sich unverzüglich, jedoch binnen 14 Tagen, alle Zahlungen, die gleistet wurden, zurückzuzahlen. Voraussetzung dafür ist der Eingangstag des Widerrufs. Für die Rückzahlung wird das Konto verwendet, welches uns bekannt ist. Sollte dieses Konto nicht verwendet werden, verpflichtet sich der Nutzer, uns über das aktuelle Konto in Kenntnis zu setzen.
Sofern während der Widerrufszeit von Ihnen ausdrücklich auch mündlich verlangt wurde die Dienstleistung zu beginnen, verpflichten Sie uns den Teil, welchen wir geleistet haben, jedoch maximal die Höchstgebühr, an uns zu entrichten.

§ 12 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll gemäß § 306 Abs. 2 BGB durch die gesetzliche Regelung ersetzt werden, sofern das weitere Festhalten an dem Vertrag keine unzumutbare Härte für eine Vertragspartei darstellt

§ 13 Gerichtsstand

Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Fürth (Bayern) vereinbart. Es gilt deutsches Recht

Allgemeine Geschäftsbedingungen

• Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland
• Verkaufdeineimmo nimmt sich das Recht, Aufträge an Dritte weiterzugeben
• Sofern einzelne Bestimmungen aus dem Vertrag oder den AGB ganz oder teilweise unwirksam werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. Im Fall einer Vertragslücke gilt gleiches.
• Der Gerichtsstand ist ausschließlich Fürth. Dies gilt auch wenn der Verwender keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder Wohnsitz hat. Ebenso gilt gleiches, wenn der gewöhnliche Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Der Text aller Bestimmungen unterliegt deutschem Recht und soll nach deutschem Rechtsverständnis ausgelegt werden.